Na giełdzie nie ma teraz sprzyjających warunków dla funduszy nieruchomości. Notowane na warszawskiej giełdzie zamknięte fundusze nieruchomości nie osiągnęły w tym sezonie dobrych wyników. Tylko jeden z trzech zbliżył się do wyników, jakie osiągnął w zeszłym roku.
Fundusze nieruchomości spadają i kilka procent. Najsłabszy stracił na wycenie certyfikatu inwestycyjnego ponad 9 procent. Co sprawia, że fundusze nieruchomości tak bardzo słabną? W dużej mierze jest to wynik umacniającej się złotówki. Jej silniejsza pozycja na rynku sprawiła, że spadły przychody z czynszu pobieranego w euro – pomimo że czynsz w euro wzrósł, po przeliczeniu na złotówki wyniki są niższe. Są jednak fundusze nieruchomości, które przebijają swoje poprzednie wyniki. Doradcy finansowi są zdania, że wynika to między innymi z wydłużania umów najmu przy czynszach wyższych niż poprzednie. Na kondycję funduszy wpływają także decyzje deweloperskie. Eksperci uważają też, że fundusze sporo straciły i dalej będą tracić jeżeli kupowały istniejące budynki komercyjne.

Według najnowszych analiz rynku finansowego fundusze nieruchomości przestają się opłacać. Chociaż reklamy sugerują iż inwestowanie w środkowoeuropejskie rynki jest atrakcyjną alternatywą, to jednak ta alternatywa wiele traci ze swojej atrakcyjności gdy przychodzi do tego rodzaju funduszy. Co sprawiło, że fundusze nieruchomości przestały być intratną ofertą dla inwestorów? Czytaj dalej →