Do niedawna najpopularniejsze były kredyty hipoteczne denominowane w obcych walutahc. Ze względu na ostatnią deprecjację złotego takie kredyty są kłopotem dla osób je spłacających, a jednocześnie zachęca do nich tych, którzy dopiero szukają kredytu. Czy obca waluta jest najatrakcyjniejsza?
Kredyty w obcych walutach są obecnie – po dłuższym okresie przerwy – ponownie atrakcyjne dla klientów. Zwłaszcza frank szwajcarski przeżywa prawdziwy renesans. W poprzednim tygodniu szwajcarska waluta osiągnęła poziom, jaki do tej pory w swojej historii notowała przez mniej niż jedną dziesiątą czasu. Spadający kurs franka sprawia, że kredyty hipoteczne denominowane w tej walucie mogą być naprawdę atrakcyjne z punktu widzenia kredytobiorcy. Warto jednak pamiętać, że w obecnej sytuacji kursy walutowe charakteryzują się bardzo dużymi wahaniami. Oznacza to, że kredyty w obcych walutach wiążą się ze sporym ryzykiem. Kredytobiorca może między innymi otrzymać mniejszą kwotę od tej, która jest niezbędna do kupna mieszkania. Dzieje się tak ponieważ w umowie kredytowej wartość kredytu jest określana w walucie (są to tak zwane kredyty denominowane).

Rządowy program „Rodzina na swoim” systematycznie się zmienia. Oznacza to, ze dostępne w jego ramach preferencyjne kredyty hipoteczne stają się coraz atrakcyjniejsze. Nic więc dziwnego, że takie kredyty hipoteczne powoli stają się najpopularniejszymi produktami finansowymi w tej grupie.
Kredyty hipoteczne przyznawane w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim” są niekiedy najlepszym sposobem na niedrogi kredyt, który urzeczywistni marzenie o własnym mieszkaniu. Jeszcze jakiś czas temu specjaliści przewidywali, że w tym roku kredyty preferencyjne nie będą już tak popularne, bo z rynku nieruchomości znikną mieszkania dostępne w ramach tego programu. Jednak zmieniono limity cenowe – i to nie obniżono ich, ale podniesiono. Dzięki temu więcej lokali odpowiada teraz wymogom stawianym przez program „Rodzina na swoim”. Dlatego kredyty hipoteczne przyznawane w tym programie wciąż cieszą się sporym zainteresowaniem i są bardziej atrakcyjne. Muszą bowiem walczyć z rosnącą konkurencją, jaką są zobowiązania w europejskiej walucie. Kredyty hipoteczne w euro kuszą bowiem niskimi marżami oraz mniejszym oprocentowaniem.

Coraz częściej w ofertach producentów można znaleźć kredyty opiewające na 120 procent wartości nieruchomości. To spora zmiana po ostatnich kilkunastu miesiącach, podczas których większość banków wymagała od swoich klientów wkładu własnego. Kredyty na ponad 100 procent wartości nieruchomości są często bardzo dobrym posunięciem. Czytaj dalej →