Bardzo możliwe, iż już jesienią kredyty walutowe będą jeszcze trudniej dostępne. Wszystko przez wchodzące w życie nowe regulacje Komisji Nadzoru Finansowego, zwane rekomendacje T. Co sprawia, że kredyty walutowe staną się mniej dostępne dla klientów?
Rekomendacja T to zbiór nowych regulacji stworzonych przez Komisję Nadzoru Finansowego. Mają one za zadanie dość istotne zaostrzenie przepisów określających zasady, na jakich przyznawane są kredyty walutowe. Nowe regulacje zakładają między innymi konieczność posiadania aż dwudziestoprocentowego buforu bezpieczeństwa dla tego typu kredytów, zaciąganych na okres dłuższy niż pięć lat. W praktyce oznacza to wszystkie kredyty mieszkaniowe, gdyż przeważnie są one zaciągane na kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat. Bez wkładu własnego (niekiedy imponującego) kredyty walutowe będą prawie nieosiągalne aż dla 20-25 procent klientów, czyli co czwarty potencjalny kredytobiorca. Jedynym sposobem na złagodzenie restrykcji oraz niekiedy jedyną szansą na kredyty walutowe będzie przedstawienie odpowiednio wysokich zabezpieczeń kredytu lub też wykupienie kosztownych polis ubezpieczeniowych. Szansą na kredyty może być przyspieszenie decyzji – dziś są jeszcze banki, które przyznają kredyty walutowe bez konieczności posiadania wkładu własnego.

W ofertach dwóch banków pojawiły się ekologiczne kredyty hipoteczne. Są to dość specyficzne produkty finansowe, generalnie atrakcyjne dla kredytobiorców chociaż czasami trudno dostępne. Czy rzeczywiście kredyty hipoteczne w wersji ekologicznej są korzystne pod względem cenowym?
Ekologiczne kredyty hipoteczne są przeznaczone dla klientów, którzy albo budują dom ekologiczny (muszą przedstawić projekt techniczny z bilansem cieplnym budynku), albo mieszkają w budynku o odpowiednim certyfikacie energetycznym. W porównaniu z innymi kredytami, kredyty ekologiczne nie zawsze są atrakcyjnym rozwiązaniem. Niektóre rzeczywiście mają korzystniejsze cenowo marże (zwłaszcza w przypadku kredytów walutowych), ale niektóre tak naprawdę niczym nie różnią się od już dostępnych i dobrze znanych kredytów. Jednakże doradcy finansowi podkreślają, że dzięki ekologicznym rozwiązaniom domy są tańsze w utrzymaniu, a jednocześnie mają większą wartość. Dlatego chociażby z tego względu warto rozważyć możliwości jakie niosą ekologiczne kredyty hipoteczne. Jednocześnie niektóre gminy współfinansują wybudowanie ekologicznego domu, co znacznie zwiększa jego atrakcyjność w oczach inwestorów.