Coraz częściej inwestowanie w nieruchomości za granicą staje się realne dla polskich inwestorów. Sporą popularnością cieszy się Hiszpania. Zanim jednak zdecydujemy się na inwestowanie za granicą, koniecznie trzeba sprawdzić możliwości sfinansowania takich transakcji. Na ogół bowiem inwestorzy nie mają tyle kapitału. Czy mogą liczyć na kredyty?

Na polskim rynku nieruchomości znaczną część transakcji pokrywają kredyty hipoteczne. Z założenia więc polski nabywca będzie liczył na kredyty hipoteczne także w przypadku kupowania nieruchomości za granicą. Nie jest to jednak zadanie proste. Kredyty hipoteczne są przyznawane wyłącznie na sfinansowanie zakupu nieruchomości w Polsce. Banki nie przyznają ich gdy kredytobiorca planuje zakup za granicą – nawet jeżeli nieruchomość znajduje się na terenie krajów Unii Europejskiej. Kredyty hipoteczne są tak trudno dostępne gdyż windykacja w przypadku zagranicznej nieruchomości jest znacznie trudniejsza. W niektórych bankach można zaciągnąć kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości za granicą. Wówczas jednak zabezpieczeniem takiego kredytu musi być posiadana nieruchomość w Polsce. Bank może też poprosić o wkład własny, gdyż takie kredyty hipoteczne są obarczone wyższym ryzykiem.