bardzo często nie stać nas na samodzielne kupno mieszkania. Wówczas decydujemy się na kredyty mieszkaniowe, które ziszczą marzenie o własnym lokum. Czasem zaś jest tak, iż kredytobiorca posiada pewną sumę odłożoną na zakup mieszkania i kredyty mieszkaniowe mają jedynie dołożyć brakującą kwotę. Czy jednak kredyty mieszkaniowe z wkładem własnym to dobra inwestycja?

Decydując się na kredyty mieszkaniowe z wkładem własnym warto sprawdzić jakiej wysokości będzie wkład własny. Jeżeli kredytobiorca wpłaca z własnej kieszeni około 20 procent wartości, wówczas może liczyć na niższe raty. Kredyty mieszkaniowe finansujące sto procent wartości wiążą się z wyższymi kosztami (wzrasta oprocentowanie bądź istnieje konieczność ubezpieczenia niskiego wkładu własnego). W większości banki uzasadniają jakie oprocentowanie będą posiadały kredyty mieszkaniowe właśnie na podstawie wysokości wkładu własnego. Koszt ubezpieczenia – obowiązkowego najczęściej jeżeli wkład własny to mniej niż 20 procent wartości – wynosi około 3,5 procent. Kredyty mieszkaniowe z wkładem własnym to także niższe raty miesięczne oraz brak dodatkowych kosztów. W tym przypadku jednak kredytobiorcy nie pozostaje gotówką, którą mógłby przeznaczyć na przykład na inwestowanie w lokaty czy fundusze. Warto więc zastanowić się co jest ważniejsze – gotówka czy niższe raty – zanim zdecydujemy, jakie kredyty mieszkaniowe są rozwiązaniem najlepszym.