W wielu przypadkach banki nie robią problemów tym kredytobiorcom, którzy postanowili spłacić kredyty hipoteczne wcześniej. Wcześniejsze spłaty mogą dotyczyć zarówno całości, jak tylko poszczególnych rat. Warto jednak dokładnie przygotować się na taką ewentualność i dowiedzieć się jakich formalności należy dopełnić, gdy chcemy spłacić przed terminem kredyty hipoteczne.

W większości banków wcześniejsze spłaty są możliwe po złożeniu przez kredytobiorcę wniosku i podpisaniu aneksu do umowy. Ten moment można wykorzystać także do zmiany rat czy okresu, w którym kredyty hipoteczne należy spłacić (może być skrócony lub wydłużony). Wcześniejsza spłata opłaca się zwłaszcza na początku okresu kredytowania – wówczas kredyty hipoteczne mogą stać się tańsze dzięki skróceniu czasu spłaty i, co za tym idzie, niższym odsetkom. Pod koniec jest to mniej rentowne, gdyż rata ma niewiele odsetek a sam kapitał. Jeżeli zaciągnęliśmy kredyty hipoteczne w obcej walucie możliwość wcześniejszej spłaty może być bardzo korzystna gdy kurs waluty jest niski. bardzo często banki pobierają prowizję lub stałą opłatę za wcześniejsze spłaty – nadrabiają tym samym straty wynikające z mniejszych odsetek.